Договор об ипотеке: что нужно знать

Фото: chernogorsk.com

Ипотека – это залог недвижимого имущества, предоставляемого с целью обеспечения денежного требования залогодержателя-кредитора к залогодателю-должнику. Сторонами по данному договору являются – залогодатель, то есть лицо, передающее недвижимое имущество в залог и залогодержатель – лицо, имеющее право денежного требования к залогодателю. Соответственно, договор ипотеки – это договор, регулирующий порядок передачи имущества в залог, права и обязанности сторон в данном правоотношении, условия действительности сделки и т.д. Таким образом, договор ипотеки должен обязательно содержать определенные существенные условия, без указания на которые он будет считаться недействительным.

Договор об ипотеке должен содержать следующие обязательные пункты:

Обязательным является указание в договоре на предмет залога

Оценка предмета залога.

Существо обеспечиваемого залогом обязательства.

Размер обеспечиваемого залогом требования.

Срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Вышеперечисленные условия являются основными, и их отсутствие в договоре не позволяет признать его заключенным. Помимо этого необходимо знать, что кроме существенных условий ипотеки, в договоре могут оговариваться и дополнительные условия, например, такие как: порядок реализации заложенного имущества и обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке, обязательность страхования предмета залога и т.д.

 

Татьяна Игнатьева, специалист  Управления Росреестра по РХ

Последние новости Хакасии по теме:
Договор об ипотеке: что нужно знать

- Абакан
  Ипотека – это залог недвижимого имущества, предоставляемого с целью обеспечения денежного требования залогодержателя-кредитора к залогодателю-должнику.
17:43 04.07.2018 ИА Агентство Деловой Информации
Договор об ипотеке: что нужно знать - Администрация г.Черногорск
Договор об ипотеке: что нужно знать - Черногорск
Ипотека – это залог недвижимого имущества, предоставляемого с целью обеспечения денежного требования залогодержателя-кредитора к залогодателю-должнику.
14:25 04.07.2018 Администрация г.Черногорск
 
По теме
 
Темп роста поступлений по страховым взносам на обязательное социальное страхование в бюджет Республики Хакасия составил 117,1% - УФНС Республики Хакасия Поступления по страховым взносам на обязательное социальное страхование в бюджет Республики Хакасия в январе-октябре 2018 года обеспечены в размере 12139,7 млн.
16.11.2018
Ушла из жизни Галина Яковлевна Григорьева - ИА Агентство Деловой Информации 15 ноября 2018 года после тяжелой продолжительной болезни ушла из жизни Галина Яковлевна Григорьевна, заслуженный работник культуры Российской Федерации, отдавшая развитию библиотечного дела Хакасии более 35 лет.
16.11.2018 ИА Агентство Деловой Информации
Фото: Национальная библиотека им. Доможакова 15 ноября после тяжелой продолжительной болезни ушла из жизни Галина Яковлевна Григорьевна, заслуженный работник культуры Российской Федерации,
16.11.2018 Газета Хакасия
Черчесов: российская команда оказалась не готова к немецким скоростям - Хакасия-Информ Станислав Черчесов. Фото из открытых источников Накануне сборная России уступила немецкой команде в Лейпциге — если разгром со счетом 0:3 в пользу Германии можно назвать «уступили».
16.11.2018 Хакасия-Информ
JPG Файл - МВД Республики Хакасия Сегодня в здании МВД по Республике Хакасия состоялось торжественное собрание, посвященное 95-й годовщине создания службы участковых уполномоченных полиции в системе МВД России.
16.11.2018 МВД Республики Хакасия
Управление ГО, ЧС и ПБ администрации г. Черногорска информирует: Филиал ПАО « МРСК Сибири» - «Хакасэнерго» Черногорский РЭС на 16.11.
16.11.2018 Администрация г.Черногорск