Как правильно сделать перепланировку квартиры? Как выбрать кадастрового инженера?

Фото: chernogorsk.com

- Хочу заказать межевание моего участка, но не знаю, как найти кадастрового инженера. Слышала, что это не государственный, а частный специалист. Помогите, пожалуйста, определиться с поиском и выбором.

- Кадастровый инженер – это специалист, занимающийся межеванием земель, то есть замерами координат земельных владений. Он является членом саморегулируемой организации и свои услуги оказывает платно. В Хакасии на сегодняшний день работают более 200 таких специалистов. Чтобы определиться, к кому конкретно обратиться с заказом кадастровых работ, можно  оценить профессионализм кадастрового инженера, проанализировав его работу. В этом поможет сайт Росреестра: нужно открыть вкладку: Электронные услуги и сервисы – выбрать: Реестр кадастровых инженеров – в появившемся списке найти тех специалистов, которые работают, например, в Хакасии. Для этого в графе «номер аттестата» набрать 19- и нажать «применить фильтр». Откроется список из 213 кадастровых инженеров. Далее, ориентируясь на количество подготовленных конкретным специалистом кадастровых документов, а также – данных о числе приостановлений по ним, можно сделать вывод о его профессионализме и определиться с выбором.

Чем больше кадастровый инженер делает планов, тем больше у него опыт. А отсутствие приостановлений и отказов по сделанным им документам говорит о его профессионализме.

Чтобы связаться с данным специалистом и заказать ему подготовку необходимых документов для постановки на кадастровый учет и впоследствии – регистрацию права, необходимо посмотреть, в какой саморегулируемой организации состоит кадастровый инженер (например, СРО «Кадастровые инженеры» или СРО «Ассоциация КИРС», т.д.), и выйти уже на сайт данной СРО. Именно там можно найти контактные данные выбранного кадастрового инженера – либо его сотовый телефон, либо адрес электронной почты.

 - Как правильно сделать перепланировку квартиры?

- Следует знать, что перепланировка (переустройство) жилого помещения в многоквартирном доме регламентируется действующим законодательством и выполняется только после ее согласования с органом, на то уполномоченным, и только после его соответствующего решения. Получить разрешение органа, осуществляющего согласование, собственник квартиры или наниматель обязаны в том случае, если перепланировка (перенос дверных проемов, стен и т. д.) или переоборудование жилья в новостройке не предусмотрены техпаспортом жилого помещения. Причем приступать к перепланировке (переоборудованию) можно только после получения разрешения данного органа.

Самовольная перепланировка (переоборудование) чреваты для собственника (нанимателя) серьезными последствиями.

Во-первых, при совершении первой же сделки с жилым помещением согласование получить все-таки придется. И не факт, что владельца квартиры не заставят привести ее в прежнее состояние, причем за свой счет. А во-вторых, владельца такой квартиры могут еще и оштрафовать, если ее перепланировка (переоборудование) выполнено с грубыми нарушениями действующего законодательства.

- Можно ли приостановить регистрацию купли-продажи в Росреестре?

- ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» позволяет любому участнику сделки купли-продажи подать заявление о приостановлении регистрационного действия.

Для этого необходимо обратиться в Многофункциональный центр по месту жительства с соответствующим заявлением.

В заявлении Вы должны указать срок приостановления  и ее причину.

Такое заявление Вы можете подать только один раз.

Максимальный срок приостановки — 6 месяцев.

Госпошлина не уплачивается

В любой момент Вы можете возобновить регистрацию, опять же подав заявление.

Если Вы не подали заявление о возобновлении регистрации - то, по истечении срока, указанного Вами в заявлении, регистратор приступит к изучению Вашего дела и проведет процедуру регистрации, если нет других причин для отказа или приостановки.

 



 

Последние новости Хакасии по теме:
Как правильно сделать перепланировку квартиры? Как выбрать кадастрового инженера?

- Абакан
  — Хочу заказать межевание моего участка, но не знаю, как найти кадастрового инженера.
19:54 26.11.2018 ИА Агентство Деловой Информации
Как правильно сделать перепланировку квартиры? Как выбрать кадастрового инженера? - Администрация г.Черногорск
Как правильно сделать перепланировку квартиры? Как выбрать кадастрового инженера? - Черногорск
- Хочу заказать межевание моего участка, но не знаю, как найти кадастрового инженера.
14:51 26.11.2018 Администрация г.Черногорск
 
По теме
Жители Хакасии забывают о своих правах на недвижимость - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ Управление Росреестра по РХ заинтересовано в качественном предоставлении государственных услуг – регистрация права и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости.
29.11.2018
Некоторые жители Хакасии забывают  о своих правах или прекращениях прав на недвижимость - Администрация г.Черногорск Некоторые жители Хакасии забывают о своих правах или прекращениях прав на недвижимость Управление Росреестра по РХ заинтересовано в качественном предоставлении государственных услуг – регистрация права и постановка на
29.11.2018
США раскочегарили экономику снижением налогов, но у России — своя дорога - ИА Агентство Деловой Информации   Сергей Васильев Источник: личная страница на Facebook «В этом году российские налоговики из дефицитного бюджета вдруг получили профицитный, но это путь в никуда».
17.12.2018
 
США отказались от учений в Арктике из-за русских - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Вообще говоря, Штаты отказались от учений из-за того, что их единственный действующий тяжелый ледокол «Полар Стар» пребывает в таком состоянии, что может сломаться.
17.12.2018
В Хакасии наступят новые «красные» дни - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Вскоре в Республике Хакасия появятся свои истинно коммунистические праздники - такую возможность обсуждают сейчас в кулуарах серого дома.
17.12.2018
Беседы об экономике: Почему в России не растут зарплаты? - ИА Агентство Деловой Информации «То, что мы сейчас имеем низкий уровень инфляции с таргетированием инфляции прежде всего связано с тем, что задавлена реальная покупательная способность населения, а задавлена опять-таки из-за низких доходов» .
17.12.2018
АККУРАТНЕЕ С ОГНЕМ! - МЧС Республики Хакасия За прошедшие выходные в Хакасии зарегистрировано 11 пожаров.  Огнеборцы потушили пять пожаров в жилье, мусоровоз, вагончики и два гаража, две бани, сено.
17.12.2018 МЧС Республики Хакасия
DSC_2120 - Краеведческий музей   14 декабря 2018 г. в Хакасском национальном краеведческом музее им. Л. Р. Кызласова торжественно открылась выставка «Механические чудеса».
17.12.2018 Краеведческий музей
Фото из открытых источников - Министерство спорта 16 декабря в универсальном спортивном зале МАУ "Спорткомплекс "Абакан" состоялся республиканский Фестиваль по национальным видам спорта, посвященный Дню Конституции Российской Федерации.
17.12.2018 Министерство спорта
Фото: stm19.ru С 13 по 16 декабря в Польше (г. Олецко) состоялись соревнования Восточно-Европейской волейбольной зональной ассоциации (EEVZA) среди команд девушек возрастной категории U-14 (игроки 2004-2005 гг.р.).
17.12.2018 Газета Хакасия
За первую половину декабря (с 1 по 16) на территории Усть-Абаканского района зарегистрировано 17 дорожно-транспортных происшествий, в которых 1 человек погиб, 8 участников получили травмы различной степени тяжести,
17.12.2018 ИА Агентство Деловой Информации