Жители Хакасии, покупая недвижимость без нотариального согласия супруга продавца, идут на риск

С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи. 1418 из них подкреплены нотариальным согласием супругов продавцов. У остальных такого документа нет по двум причинам: либо продавец не имеет супруга, либо покупатель пошел на риск и пошел на сделку без нотариального согласия супруга продавца.

При государственной регистрации недвижимости специалист Росреестра проводит юридическую экспертизу сделки и в случае отсутствия данного документа  ставит особую отметку в Едином государственном реестре недвижимости: «Нет нотариального согласия супруга». На практике это означает, что сделка купли-продажи, хоть и действительна, но оспорима.

 В нашей республике ежегодно десятки сделок с недвижимостью признаются судом недействительными по причине оспаривания их супругами продавцов, не знавшими и не согласными с продажей имущества.

Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ:

- До 2017 года Росреестр не мог регистрировать переход права на покупателя без нотариального согласия второго супруга на него. Однако изменения в законодательстве позволили регистраторам осуществлять регистрационные действия и без согласия супругов продавцов недвижимости. Таким образом, вся ответственность за сделку легла на продавца и покупателя. Еще на стадии принятия документов в МФЦ стороны сделки предупреждаются о необходимости нотариально заверенного согласия супруга продавца на продажу. Бывает так, что супруг находится в длительной командировке, например, на вахте, и не имеет возможности подписать данное согласие. В любом случае  покупатель такой квартиры, дома или земли, зная о заведомо оспоримой сделке и соглашаясь на нее, очень рискует.

В течение года с момента, когда супруг продавца недвижимости узнал (или должен был узнать) о сделке, он имеет право в суде добиться признания ее недействительной. Если это произойдет, покупателю придется вернуть недвижимость и ждать, когда продавец отдаст ему уплаченные деньги (это может длиться месяцами). Поэтому хотелось бы предупредить всех покупателей недвижимости: обращайте пристальное внимание на наличие нотариального согласия супругов продавцов – этим вы гарантируете себе уверенность в «чистоте» и действительности сделки.

Последние новости Хакасии по теме:
Жители Хакасии, покупая недвижимость без нотариального согласия супруга продавца, идут на риск

- Абакан
  С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
19:27 31.07.2018 ИА Агентство Деловой Информации
- Абакан
Фото с сайта Управления Росреестра по РХ Речь идёт о тех, кто пошёл на сделку не получив согласия супруга продавца, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра РХ.
10:23 31.07.2018 Газета Хакасия
- Абакан
С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
09:52 31.07.2018 Абакан сегодня
- Абакан
Фото из открытых источников С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
09:22 31.07.2018 Хакасия-Информ
Жители Хакасии, покупая недвижимость без нотариального согласия супруга продавца, идут на риск - Черногорск
С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
09:01 31.07.2018 Администрация г.Черногорск
 
По теме
Почти у каждого из нас рано или поздно возникает необходимость в оформлении недвижимости, будь то наследство,  приватизация или любая сделка  с объектом недвижимого имущества.
30.07.2018
 
Пенсионеры смогут научиться общаться в интернете по видеосвязи - Пенсионный фонд Пенсионный фонд России и компания «Ростелеком» обновили материалы обучающей программы для пенсионеров « Азбука интернета ». Теперь она дополнена разделом «Видеообщение в интернете», содержащем обзор наиболее популярных программ,
19.10.2018 Пенсионный фонд
В Индии обезьяны забили насмерть мужчину - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Пожилой житель индийского штата Уттар-Прадеш стал жертвой обезьян — животный по неизвестной причине напали на него и закидали мужчину кирпичами.
22.10.2018 Хакасия-Информ
Фото https://vk.com/abakanavtokanal На автодороге Абакан-Саяногорск произошло ДТП с одним участником.
21.10.2018 Газета Хакасия
Анита Цой попала в больницу - Хакасия-Информ Анита Цой. Фото из открытых источников Выступление в Краснодарском крае для Аниты Цой обернулось внезапной госпитализацией — диагноз певицы пока неизвестен, однако известно,
22.10.2018 Хакасия-Информ
Профессионал с детским взглядом: в Хакасском музее открылась выставка московской художницы Аси Феоктистовой - Минкультуры С 18 октября в Хакасском национальном краеведческом музее имени Л.Р. Кызласова начал работать художественный выставочный проект Аси Феоктистовой «Уровень воды».
21.10.2018 Минкультуры
Фото Русского республиканского драматического театра имени М.Ю. Лермонтова Прокопьевский драматический театр имени Ленинского комсомола привез в Абакан пять спектаклей.
19.10.2018 Газета Хакасия
Футбольный «Спартак» уволит главного тренера - Хакасия-Информ Фото из открытых источников В Российской футбольной премьер-лиге еще только-только берет свой разбег новый сезон, а в отечественном футболе уже грядет серьезная спортивная сенсация.
22.10.2018 Хакасия-Информ
Об этом заявил глава завода металлоконструкций «Северо-Запад» Вячеслав Шепиль, который одновременно является капитаном волейбольной команды своего предприятия.
20.10.2018 Газета Хакасия
Фото с сайта министерства спорта Хакасии Представители 27 регионов России выступили на Кубке страны по пауэрлифтингу (троеборье классическое), который проходил с 15 по 19 октября в Бердске.
20.10.2018 Газета Хакасия
Кто избивал людей до Кокорина с Мамаевым? Российские футболисты Александр Кокрин и Павел Мамаев – далеко не первые, кто участвовал в драках в промежутках между матчами и тренировками.
18.10.2018 Газета Шанс online
Среди муниципалитетов Хакасии Росреестр определил лидеров - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ По итогам третьего квартала в тройке лучших по количеству учетно-регистрационных документов, представленных в Росреестр в электронном виде,  - Сорск, Боградский район,
22.10.2018 Газета Хакасия
Пенсионное дело теперь можно запросить через интернет - Пенсионный фонд При смене места жительства пенсионерам больше не обязательно тратить время на поход в Пенсионный фонд или в МФЦ, чтобы подать заявление на перевод выплатного дела в территориальное управление ПФР по новому месту жительства.
22.10.2018 Пенсионный фонд
Накануне вечером в селе Московское Усть-Абаканского района произошел прорыв дамбы - подрядчик при капитальном ремонте гидротехнического сооружения нарушил технологию работы.
21.10.2018 Правительство Республики Хакасия