Новая страница

что такое межевание?

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

  - Что такое межевание?

- Межевание земельных участков - это комплекс работ по определению границ и точной площади земельных участков.

  - Почему необходимо делать межевание?

- Отсутствие сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством рассматриваются они в судебном порядке.

 Также, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части пограничного земельного участка.

 При строительстве капитальных объектов (например: жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка закреплены, и вероятность избежать неприятностей в будущем больше.

 Отсутствие установленных границ участков влечёт для их собственников риски в виде неточностей при начислении имущественного налога в случае несоответствия заявленной площади земельного участка фактической.

 Таким образом, межевание позволяет собственнику защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

 - Требуется ли согласие всех сособственников для подачи заявления в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости?

-  Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В случае если на объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности каждого из сособственников и, следовательно, каждый из участников общей долевой собственности может воспользоваться правом пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или в суде.

Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка оспаривания, вместе с тем для граждан возможен пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию.

Следует учитывать, что для объектов недвижимости, в том числе зарегистрированных на праве общей долевой собственности, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в отношении объекта недвижимости в целом.

Кроме того, комиссия информирует о принятии к рассмотрению заявления лиц, обладающих правом на объект недвижимости, а также направляет указанным лицам копии решения по итогам заседания комиссии.

Следовательно, заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости целесообразно подавать от всех сособственников, вместе с тем отсутствие согласия сособственников не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.

 

Последние новости Хакасии по теме:
Новая страница

Новая страница - Черногорск
что такое межевание? РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
15:03 10.04.2018 Администрация г.Черногорск
- Абакан
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ Специалисты Управления Росреестра по Республике Хакасия отвечают на вопросы жителей Хакасии.
15:00 10.04.2018 Администрация г.Абакан
- Абакан
- Что такое межевание? - Межевание земельных участков - это комплекс работ по определению границ и точной площади земельных участков.
15:00 10.04.2018 Федерация профсоюзов
 
По теме
Для налогообложения объектов недвижимости организаций используется их кадастровая стоимость в случаях, предусмотренных главами 30 , 31 Налогового кодекса РФ и законодательством субъектов РФ.
03.05.2018
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах лесничеств Хакасии Уже несколько месяцев специалисты Управления Росреестра по РХ проводят серьезную работу по реализации Федерального закон
28.04.2018
Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Республике Хакасия, с начала года 89 жителей Хакасии проконсультировались у специалистов управления в Абаканском офисе МФЦ.
28.04.2018
 
На Площадке Росреестра в МФЦ получили консультации 89 жителей Хакасии С начала года 89 жителей Хакасии проконсультировались у специалистов Управления Росреестра по РХ в Абаканском офисе МФЦ.
28.04.2018
Изображение УГИБДД МВД по РХ Такое количество аварий с участием сельскохозяйственных животных произошло в республике с начала года.
15.11.2018 Газета Хакасия
Фото: vk.com/ugibdd_hakasii Несмотря на низкое качество записи камеры видеонаблюдения, полицейским удалось выяснить государственный регистрационный знак автомобиля, причастного к ДТП с велосипедисткой в Усть-Абакане.
15.11.2018 Газета Хакасия
Фото: r-19.ru В Хакасии продолжается реализация проектов, выигравших в республиканском конкурсе на лучший социально значимый проект муниципального образования Хакасии.
13.11.2018 Газета Хакасия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ Новый музей открылся в Управлении Росреестра по РХ, сообщили в пресс-службе ведомства.
15.11.2018 Газета Хакасия
Фото: Росгвардия по РХ Сотрудник отряда мобильного особого назначения (ОМОН) управления Росгвардии по Хакасии Кирилл Карташов успешно выступил на открытом чемпионате Красноярского края по тяжелой атлетике среди мужчин
13.11.2018 Газета Хакасия
Подготовка объектов жилищно-коммунального комплекса республики к работе в осенне-зимний период, устранение технических сбоев, выполнение ремонтных работ, получение паспортов готовности,
15.11.2018 Правительство Республики Хакасия