Новая страница

Как приобрести земельный участок под гаражом, который я купил два года назад?

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

  - Мне государственный регистратор приостановил заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, в связи с тем, что кредитной организацией была выдана закладная, а на регистрацию ее не представляли, представитель Банка утверждает, что подали обе стороны, значит, закладная не нужна. Правомерно ли приостановили?

- Правомерно. В Вашем случае, была выдана закладная, то погасить данную запись возможно только при совместном заявлении Вашего и кредитной организации, с предоставлением закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; либо заявления одного из сторон (залогодателя или залогодержателя) с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.

Согласно ст. 25 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральному закону РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» погашение регистрационной записи об ипотеке производится в течение трех рабочих дней с момента поступления в Росреестр всех необходимых документов.

- Как приобрести земельный участок под гаражом, который я купил два года назад? На момент покупки земельный участок находился в аренде у предыдущего собственника.

  - Как собственник гаража Вы можете приобрести земельный участок за плату в собственность. Для этого нужно с документами о праве собственности на гараж обратиться в земельный отдел местной администрации и подать заявление о предоставлении участка в собственность путем выкупа. Также Вы можете заключить договор аренды земельного участка сроком до 49 лет.

  - Каков порядок проведения административного обследования земельного участка?

- Порядок проведения административного обследования объектов земельных отношений в рамках систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства Российской Федерации устанавливают Правила проведения административного обследования объектов земельных отношений, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251.

Административное обследование объектов земельных отношений осуществляется должностными лицами органов государственного земельного надзора, уполномоченными на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации (далее - должностные лица).

При административном обследовании объектов земельных отношений проводится исследование состояния и способов использования объектов земельных отношений на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследований), информации, полученной по результатам визуального осмотра и другими методами.

В ходе проведения административного обследования объектов земельных отношений должностные лица самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) осуществляют анализ полученной информации.

Проведение административного обследования объектов земельных отношений должностными лицами осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа указанных должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений.

В случае выявления по итогам проведения административного обследования объектов земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, результаты такого обследования оформляются актом административного обследования объекта земельных отношений.

В случае отсутствия по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, результаты такого обследования оформляются заключением об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации.

Последние новости Хакасии по теме:
Новая страница

- Абакан
  — Мне государственный регистратор приостановил заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, в связи с тем, что кредитной организацией была выдана закладная, а на регистрацию ее не представляли,
19:33 03.12.2018 ИА Агентство Деловой Информации
Новая страница - Черногорск
Как приобрести земельный участок под гаражом, который я купил два года назад?
14:12 03.12.2018 Администрация г.Черногорск
 
По теме
Жители Хакасии забывают о своих правах на недвижимость - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ Управление Росреестра по РХ заинтересовано в качественном предоставлении государственных услуг – регистрация права и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости.
29.11.2018
 
Где купить новогоднюю елку в Абакане - Абакан сегодня Новогоднюю красавицу можно купить в любом удобном для вас районе столицы: в районе дома № 105 по Аскизской; в районе здания № 173 по  Аскизской; в районе дома № 156 по Аскизской; в районе АГЗС по Аскизской,
17.12.2018
Где купить новогоднюю елку в Абакане - Абакан сегодня Новогоднюю красавицу можно купить в любом удобном для вас районе столицы: в районе дома № 105 по Аскизской; в районе здания № 173 по  Аскизской; в районе дома № 156 по Аскизской; в районе АГЗС по Аскизской,
17.12.2018 Абакан сегодня
АККУРАТНЕЕ С ОГНЕМ! - МЧС Республики Хакасия За прошедшие выходные в Хакасии зарегистрировано 11 пожаров.  Огнеборцы потушили пять пожаров в жилье, мусоровоз, вагончики и два гаража, две бани, сено.
17.12.2018 МЧС Республики Хакасия
DSC_2120 - Краеведческий музей   14 декабря 2018 г. в Хакасском национальном краеведческом музее им. Л. Р. Кызласова торжественно открылась выставка «Механические чудеса».
17.12.2018 Краеведческий музей
Фото из открытых источников - Министерство спорта 16 декабря в универсальном спортивном зале МАУ "Спорткомплекс "Абакан" состоялся республиканский Фестиваль по национальным видам спорта, посвященный Дню Конституции Российской Федерации.
17.12.2018 Министерство спорта
Фото: stm19.ru С 13 по 16 декабря в Польше (г. Олецко) состоялись соревнования Восточно-Европейской волейбольной зональной ассоциации (EEVZA) среди команд девушек возрастной категории U-14 (игроки 2004-2005 гг.р.).
17.12.2018 Газета Хакасия
За первую половину декабря (с 1 по 16) на территории Усть-Абаканского района зарегистрировано 17 дорожно-транспортных происшествий, в которых 1 человек погиб, 8 участников получили травмы различной степени тяжести,
17.12.2018 ИА Агентство Деловой Информации