Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество

Фото: chernogorsk.com

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере

долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

4. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения. В частности, закреплено, что извещение размещается продавцом доли в электронной форме путем заполнения формы извещения в личном кабинете правообладателя, размещенном на официальном сайте органа регистрации прав.

 
По теме
Жители Хакасии спрашивают - Росреестр отвечает При оформлении документов возникла необходимость привлечения третьего лица, т.к.
26.06.2018
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
26.06.2018
 
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
19.06.2018
Прогноз ЧС на 22.10.2018 - ИА Агентство Деловой Информации Прогноз  подготовлен на основании информации: Хакасского ЦГМС — филиала ФГБУ «Среднесибирское УГМС»,   Сибирского филиала ФКУ «НЦУКС МЧС России», Енисейского БВУ и статистических данных.
22.10.2018 ИА Агентство Деловой Информации
Среди муниципалитетов Хакасии Росреестр определил лидеров - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ По итогам третьего квартала в тройке лучших по количеству учетно-регистрационных документов, представленных в Росреестр в электронном виде,  - Сорск, Боградский район,
22.10.2018 Газета Хакасия
Региональный социально-экологический конкурс рекламы "Зеленый взгляд" С 15 октября по 30 ноября 2018 года в Республике Хакасия будет проходить региональный социально-экологический конкурс рекламы "Зеленый взгляд",
22.10.2018 Администрация г.Черногорск
В Индии обезьяны забили насмерть мужчину - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Пожилой житель индийского штата Уттар-Прадеш стал жертвой обезьян — животный по неизвестной причине напали на него и закидали мужчину кирпичами.
22.10.2018 Хакасия-Информ
Анита Цой попала в больницу - Хакасия-Информ Анита Цой. Фото из открытых источников Выступление в Краснодарском крае для Аниты Цой обернулось внезапной госпитализацией — диагноз певицы пока неизвестен, однако известно,
22.10.2018 Хакасия-Информ
Фото Русского республиканского драматического театра имени М.Ю. Лермонтова Прокопьевский драматический театр имени Ленинского комсомола привез в Абакан пять спектаклей.
19.10.2018 Газета Хакасия
Футбольный «Спартак» уволит главного тренера - Хакасия-Информ Фото из открытых источников В Российской футбольной премьер-лиге еще только-только берет свой разбег новый сезон, а в отечественном футболе уже грядет серьезная спортивная сенсация.
22.10.2018 Хакасия-Информ
Об этом заявил глава завода металлоконструкций «Северо-Запад» Вячеслав Шепиль, который одновременно является капитаном волейбольной команды своего предприятия.
20.10.2018 Газета Хакасия
Фото с сайта министерства спорта Хакасии Представители 27 регионов России выступили на Кубке страны по пауэрлифтингу (троеборье классическое), который проходил с 15 по 19 октября в Бердске.
20.10.2018 Газета Хакасия
В ХАКАСИИ ОЖИДАЕТСЯ СИЛЬНЫЙ СНЕГ - МЧС Республики Хакасия По информации Хакасского гидрометцентра, 22-23 октября на территории Хакасии местами ожидается сильный снег.
22.10.2018 МЧС Республики Хакасия
Среди муниципалитетов Хакасии Росреестр определил лидеров - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ По итогам третьего квартала в тройке лучших по количеству учетно-регистрационных документов, представленных в Росреестр в электронном виде,  - Сорск, Боградский район,
22.10.2018 Газета Хакасия
Накануне вечером в селе Московское Усть-Абаканского района произошел прорыв дамбы - подрядчик при капитальном ремонте гидротехнического сооружения нарушил технологию работы.
21.10.2018 Правительство Республики Хакасия