Дарить или завещать? О правовых различиях этих договоров рассказывает специалист Управления Росреестра по РХ

Фото: chernogorsk.com

Распоряжение объектами недвижимости возможно как по возмездным сделкам  (например, купля-продажа),  так и безвозмездным (дарение), кроме того, возможно распорядиться недвижимостью без отчуждения – завещать. Каковы основные правовые различия завещания и дарения, каким путем выгодней оформить  переход права собственности – наша статья.

Последовательность составления документов

-  Для завещания обязательным является оформление документов в присутствии нотариуса  с последующим нотариальным заверением; 

 - Для дарения нет необходимости привлекать нотариуса, единственным действием, которое нужно провести обязательно, является составление договора дарения на имущество и подписание заявлений в Многофункциональном центре (далее - МФЦ);

 Ограничение по времени составления документов

-Завещание составляется и оформляется человеком при жизни, а вот в юридическую силу оно вступает исключительно со дня смерти наследодателя, а наследник вступает в право собственности только через полгода;

- Дарение предусматривает необходимость двустороннего подписания договора сторонами, после чего необходимо представить данный документ в отделение Росреестра через МФЦ, для проведения регистрации сделки;

Момент перехода права собственности от одной стороны к другой

-По завещанию, наследник приобретает права собственности после смерти завещателя и прохождения процедуры вступления в наследство, при этом необходимо оплатить пошлину на вступление в наследство, затем выждать шесть месяцев и начать переоформление собственности на имя наследника;

- В случае дарения право собственности на имущество переходит к одаряемому после регистрации сделки в Росреестре;

Допустимость внесения изменений в договор в одностороннем порядке, вариант отмены договора

- При составлении завещания собственник имущества в своем праве назначать или изменять любые условия или обстоятельства, при достижении которых будет произведено распределение собственности между наследниками, завещатель вправе менять завещание сколько угодно раз, при этом не нужно оповещать о каждом изменении наследников, фактически завещание, вообще, может быть уничтожено завещателем в любой момент;

- При заключении договора дарения между дарителем и одариваемым необходимо учитывать, что сделка происходит по согласию обеих сторон, а значит, расторгнуть ее или изменить в одностороннем порядке не представляется возможным. Расторжение договора дарения возможно лишь по решению суда, если будет установлен факт неправомерного заключения договора с применением насилия, угроз, введения дарителя в состояние, при котором он не имел возможности здраво и трезво рассуждать и понимать суть происходящего (при этом необходимо учесть, что доказать факт неправомерности заключения договора дарения без свидетелей в суде будет практически невозможно).

  Михаил Чистогашев,  Управление Росреестра по РХ

 
По теме
 
Пенсионеры смогут научиться общаться в интернете по видеосвязи - Пенсионный фонд Пенсионный фонд России и компания «Ростелеком» обновили материалы обучающей программы для пенсионеров « Азбука интернета ». Теперь она дополнена разделом «Видеообщение в интернете», содержащем обзор наиболее популярных программ,
19.10.2018 Пенсионный фонд
В Индии обезьяны забили насмерть мужчину - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Пожилой житель индийского штата Уттар-Прадеш стал жертвой обезьян — животный по неизвестной причине напали на него и закидали мужчину кирпичами.
22.10.2018 Хакасия-Информ
Фото https://vk.com/abakanavtokanal На автодороге Абакан-Саяногорск произошло ДТП с одним участником.
21.10.2018 Газета Хакасия
Анита Цой попала в больницу - Хакасия-Информ Анита Цой. Фото из открытых источников Выступление в Краснодарском крае для Аниты Цой обернулось внезапной госпитализацией — диагноз певицы пока неизвестен, однако известно,
22.10.2018 Хакасия-Информ
Профессионал с детским взглядом: в Хакасском музее открылась выставка московской художницы Аси Феоктистовой - Минкультуры С 18 октября в Хакасском национальном краеведческом музее имени Л.Р. Кызласова начал работать художественный выставочный проект Аси Феоктистовой «Уровень воды».
21.10.2018 Минкультуры
Фото Русского республиканского драматического театра имени М.Ю. Лермонтова Прокопьевский драматический театр имени Ленинского комсомола привез в Абакан пять спектаклей.
19.10.2018 Газета Хакасия
Футбольный «Спартак» уволит главного тренера - Хакасия-Информ Фото из открытых источников В Российской футбольной премьер-лиге еще только-только берет свой разбег новый сезон, а в отечественном футболе уже грядет серьезная спортивная сенсация.
22.10.2018 Хакасия-Информ
Об этом заявил глава завода металлоконструкций «Северо-Запад» Вячеслав Шепиль, который одновременно является капитаном волейбольной команды своего предприятия.
20.10.2018 Газета Хакасия
Фото с сайта министерства спорта Хакасии Представители 27 регионов России выступили на Кубке страны по пауэрлифтингу (троеборье классическое), который проходил с 15 по 19 октября в Бердске.
20.10.2018 Газета Хакасия
Кто избивал людей до Кокорина с Мамаевым? Российские футболисты Александр Кокрин и Павел Мамаев – далеко не первые, кто участвовал в драках в промежутках между матчами и тренировками.
18.10.2018 Газета Шанс online
Среди муниципалитетов Хакасии Росреестр определил лидеров - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ По итогам третьего квартала в тройке лучших по количеству учетно-регистрационных документов, представленных в Росреестр в электронном виде,  - Сорск, Боградский район,
22.10.2018 Газета Хакасия
Пенсионное дело теперь можно запросить через интернет - Пенсионный фонд При смене места жительства пенсионерам больше не обязательно тратить время на поход в Пенсионный фонд или в МФЦ, чтобы подать заявление на перевод выплатного дела в территориальное управление ПФР по новому месту жительства.
22.10.2018 Пенсионный фонд
Накануне вечером в селе Московское Усть-Абаканского района произошел прорыв дамбы - подрядчик при капитальном ремонте гидротехнического сооружения нарушил технологию работы.
21.10.2018 Правительство Республики Хакасия