Сервитут: ограничение и право

Фото: chernogorsk.com

Право ограниченного пользования чужим земельным участком – сервитут. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Татьяна Игнатьева, специалист Управления Росреестра по РХ

 

 
По теме
Права на земельные участки подлежат государственной регистрации. Собственник земельного участка вправе продавать, дарить отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться участком иным образом,
31.05.2018
На основании распоряжения Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска № 2975 от 29.11.2017, руководствуясь ст.
24.05.2018
 
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии - ИА Агентство Деловой Информации     — У моего родственника в 2010 году решением суда отобрали земельный участок, предоставленный администрацией поселка под личное подсобное хозяйство, потому что он оказался в лесном фонде.
08.05.2018
В Саяногорске впервые прошла деловая игра «Город» в рамках социальной программы «Школа городских изменений» РУСАЛа. - Администрация г. Саяногорск  Участниками события, которые учились разрабатывать проекты и вести переговоры с потенциальными партнерами, стали 80 саяногорцев.
14.11.2018 Администрация г. Саяногорск
В целях участия во Всероссийском конкурсе на право получения поддержки на реализацию лучших проектов создания  комфортной городской среды в муниципальных образованиях с численностью населения до 100 тыс.человек,
14.11.2018 Администрация г. Саяногорск
СЛЕДИТЕ ЗА ПЕЧАМИ - МЧС Республики Хакасия За прошедшие сутки в Хакасии зарегистрировано три пожара. Огнеборцы потушили пожары в жилых домах в Алтайском районе, в селе Шира и в Бее.
14.11.2018 МЧС Республики Хакасия
JPG Файл - МВД Республики Хакасия ОМВД России по г. Саяногорску разыскивается Тимошенко Александр Ильич 1964 года рождения, который в первых числах октября текущего года ушел из дома и до настоящего времени его местонахождение не известно.
14.11.2018 МВД Республики Хакасия
Жительницу Хакасии ловелас полюбил за телевизор - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Веры в бескорыстную любовь и телевизора лишилась жительница города Черногорска, пустившая в свою квартиру обаятельного мужчину, с которым только что познакомилась.
14.11.2018 Хакасия-Информ
Фото МВД России по РХ 52-летний и 32-летний абаканцы торговали лекарственными препаратами и иными ингредиентами для изготовления наркотических средств.
14.11.2018 Газета Хакасия
Театр – всё как в жизни! - Абакан сегодня «Актриса – женщина в квадрате», – говорил австрийский писатель Карл Краус.
14.11.2018 Абакан сегодня
Фото: r-19.ru В Хакасии продолжается реализация проектов, выигравших в республиканском конкурсе на лучший социально значимый проект муниципального образования Хакасии.
13.11.2018 Газета Хакасия
Фото театра "Сказка" Молодая семья артистов-кукольников Доминик и Мария Гонсовски готовят для зрителей "Сказки" постановку "Филин и солнышко".
09.11.2018 Газета Хакасия
Фото: Росгвардия по РХ Сотрудник отряда мобильного особого назначения (ОМОН) управления Росгвардии по Хакасии Кирилл Карташов успешно выступил на открытом чемпионате Красноярского края по тяжелой атлетике среди мужчин
13.11.2018 Газета Хакасия
Энергетики подвели итоги самых масштабных учений в истории Хакасии - Газета Хакасия фото Ларисы Бакановой За неполные две недели специалисты предприятия повысили качество электроснабжения в восьми населённых пунктах Алтайского, Аскизского, Таштыпского и Боградского районов,
14.11.2018 Газета Хакасия
В Саяногорске впервые прошла деловая игра «Город» в рамках социальной программы «Школа городских изменений» РУСАЛа. - Администрация г. Саяногорск  Участниками события, которые учились разрабатывать проекты и вести переговоры с потенциальными партнерами, стали 80 саяногорцев.
14.11.2018 Администрация г. Саяногорск
Управление ГО, ЧС и ПБ администрации г. Черногорска информирует: Филиал ПАО « МРСК Сибири» - «Хакасэнерго» Черногорский РЭС 15.11.2018 г . проводит плановое отключение электроэнергии  С 08:00 до 17:00 час местного.
14.11.2018 Администрация г.Черногорск
Прокуратура Таштыпского района Республики Хакасия провела проверку соблюдения законодательства о теплоснабжении на территории районного центра с. Таштып.
14.11.2018 Прокуратура
Плановые отключения электроэнергии Управление ГО, ЧС и ПБ администрации г. Черногорска информирует:
14.11.2018 Администрация г.Черногорск